Cosa è cambiato
Da agosto 2004 l’Istituto ha ripreso la gestione patrimoniale degli immobili (la cosidetta "Gestione diretta") affidata fino ad allora a società esterne di servizi.
Il ritorno alla gestione diretta del patrimonio immobiliare è stato caratterizzato dall’adozione del seguente modulo organizzativo:

• affidamento della gestione ed emissione dei bollettini (bollettazione) all’Agenzia delle entrate
• affidamento del supporto tecnico agli stabili (segnalazione guasti e più in generale attività di manutenzione ordinaria normalmente demandate agli amministratori di condominio) a professionisti individuati nell’elenco fornito dall’ordine nazionale dei geometri, muniti di specifica qualificazione al riguardo
• gestione della manutenzione straordinaria attraverso gare compartimentali ad evidenza pubblica.

L’Istituto, inoltre:

• cura la gestione dei rapporti locativi esistenti, sia su unità cartolarizzate sia su immobili in proprietà
• assicura la gestione amministrativa e contabile dei contratti di locazione
• provvede alla riscossione dei canoni di locazione per tutta Italia attraverso l’invio ai conduttori di una specifica richiesta di pagamento (modello F24).

Dove pagare il canone
Il pagamento deve essere effettuato, entro la data di scadenza, unicamente utilizzando il modello F24.
Il versamento può essere eseguito presso gli sportelli di qualunque concessionario o banca convenzionata, presso gli uffici postali o tramite internet attraverso il servizio telematico disponibile sul sito dell'Agenzia delle entrate.

Come compilare il modello
Il modello F24 inviato dall’Inpdap o scaricato dal sito dell'Agenzia delle entrate deve essere compilato da ciascun conduttore nei suoi campi obbligatori:

• il contratto di locazione
• il periodo di riferimento del versamento
• il dettaglio delle somme richieste e le connesse causali di spesa (canone e/o oneri accessori).

In particolare, le voci presenti nel modello "Posizione locativa" e "Matricola unità principale locata" identificano il contratto, l’unità immobiliare e il conduttore.
La voce “Codice atto”, modificata mensilmente, permette di attribuire al conduttore il versamento e il periodo di riferimento del pagamento.

A chi rivolgersi
L’ufficio Patrimonio della Direzione compartimentale cura il rapporto diretto con i cittadini, organizza le attività di gestione nel territorio di competenza, e rappresenta il costante punto di riferimento per il singolo utente anche tramite il servizio di Call Center.

Per ogni necessità attinente la bollettazione e i servizi al fabbricato, occorrerà, quindi, rivolgersi agli uffici Patrimonio presenti in elenco nello spazio Strumenti e Servizi.