Le procedure d’asta delle unità immobiliari abitative cartolarizzate sono regolate dal decreto legge n. 351 del 25 settembre 2001, convertito nella legge n. 410 del 23 novembre 2001, dal disciplinare d’asta, dai suoi allegati e dal testo dei singoli avvisi d’asta.

Gli immobili messi all’asta possono essere liberi, cioè non abitati, oppure inoptati.

L’immobile inoptato è un immobile per il quale l’inquilino non ha esercitato il diritto di opzione. Se viene messo in vendita un immobile già affittato, l’appartamento viene offerto in opzione all’inquilino affittuario. Se l’inquilino decide di non esercitare il diritto di acquisto l’immobile viene messo all’asta.

Negli avvisi di asta di unità libere potrebbero esserci anche unità occupate abusivamente, oppure unità per le quali si mette in vendita la sola nuda proprietà (in questo caso l’inquilino ha optato per comprare solo l’usufrutto).

L’avviso d’asta, l’elenco delle unità offerte in asta, nonché tutte le informazioni su come partecipare e la relativa modulistica, sono pubblicati sui siti web degli enti previdenziali interessati, sul sito del Ministero dell’economia e delle finanze e sui quotidiani nazionali scelti di volta in volta dagli enti.

In ogni avviso d’asta vengono indicati i referenti dell’ufficio Patrimonio compartimentale per gli immobili siti sul territorio di competenza inseriti nell’elenco dell’asta stessa.

È importante controllare, prima della formulazione delle offerte segrete, i dati pubblicati online perché potrebbero subire integrazioni o correzioni prima dello svolgimento delle gare d’asta.

È utile sapere
Sul sito del Ministero del tesoro è possibile trovare ogni informazione utile sulle aste in corso e su quelle scadute.